Мы работаем

пн-пт с 10:00 до 18:00
Контактный телефон
0 800 30 30 40
(звонки бесплатные)
Написать нам

info@lic.net.ua

Смарт-жилье: виды и особенности

29 Ноября 2016
Какие ассоциации возникают у Вас при упоминании смарт-жилья? Что-то очень маленькое, но обставленное с умом.

Все о нем слышали, но не все знают подробности. Помимо смарт-квартир, различают студии, апартаменты, творческие мастерские, и каждые из них имеют свои особенности как в наличии и размещении комнат, так и в оформлении документации. Основные из них:

1) Смарт-квартира
• Площадь - до 30 кв.м.
• Функциональность – 40%
• Несущие стены – по периметру
• Зонирование пространства

2) Студия
• Нет перегородок между кухней, гостиной и жилыми комнатами
• Жилые комнаты - вместе
• Отдельно – балкон и санузел

3) Апартаменты
• Невозможно зарегистрировать как место жительства

4) Творческая мастерская
• Нежилое помещение
• Потолки - 2,3-2,5 м
• Невозможно зарегистрировать как место жительства.

Объединяет данные виды жилья то, что в Законе Украины пока что не прописано их точных определений, да и жилыми помещениями они, по сути, не считаются из-за маленькой площади. Согласно украинскому законодательству, жить можно там, где больше 30 квадратных метров.

Рост коммунальных тарифов заставил украинцев задуматься о том, нужно ли переплачивать в квартире за лишние квадратные метры, поэтому все больше развивается тенденция создания и покупки практичного жилья мини-формата.

Но так как смарт-квартиры могут не быть оформлены в качестве жилого помещения - места, пригодного для проживания, то статус «нежилой недвижимости» приведет владельцев к обязанности:
во-первых, платить за коммунальные услуги гораздо больше;
во-вторых, платить земельный налог за метры, которые занимает дом и придомовую территорию.


Поэтому обязанность застройщика – переводить такие объекты из нежилого в жилой фонд.
Если у Вас возникли трудности с этим вопросом, то специалисты «LIC-Недвижимость» всегда проконсультируют и помогут - обращайтесь.

#lic #licнедвижимость #недвижимость #смарт #смартквартира #студия
Смарт-жилье: виды и особенности