Мы работаем

пн-пт с 10:00 до 18:00
Контактный телефон
0 800 30 30 40
(звонки бесплатные)
Написать нам

info@lic.net.ua

Купить квартиру и не попасть в суд

18 Октября 2016
Перед тем, как подписать договор о купле-продаже, обязательно удостоверьтесь в том, что в квартире:
  
1. Не прописаны малолетние или несовершеннолетние дети. Продажа в таком случае разрешена только при согласии органа опеки и попечительства.

Как не допустить? Обратитесь в ЖЭК за справкой формы №3, в которой указано количество людей, которые прописаны в квартире.

2. В случае продажи не всей квартиры, а ее части, совладельцы не претендуют на выкуп той, которую хотите купить Вы. В любом случае, они будут иметь преимущество над Вами.

Как не допустить? Если совладельцы существуют, получите их согласие о продаже квартиры Вам и заверьте его у нотариуса.

3. Муж/жена или экс-супруг не объявится вскоре после подписания Вами договора и не подаст в суд с целью отобрать квартиру.

Как не допустить? Узнайте о семейном положении владельца недвижимости, и если он состоит в браке, то получите согласие его нынешнего(й) или бывшего(ей) супруга(и) на продажу собственности.

4. На счету квартиры не лежит якорь долгов, арест или запрет на продажу.
Как не допустить? Получить у нотариуса выписку о том, что никакого запрета или ареста нет.

Но наиболее распространенное ухищрение, на котором могут греть руки продавцы-обманщики
- махинации с продажей по доверенности.
Поэтому пункт 5, в котором стоит удостовериться, – все нюансы договора доверенности.
Часто доверенное лицо играет не по правилам самого владельца квартиры, который после сможет заявить о своих правах на жилье.

Как не допустить?
- Организуйте встречу с владельцем квартиры – убедитесь, что он не против продажи.
- Проверьте срок действия доверенности.
- Проверьте, действителен ли нотариус, которым она была подписана.
- Обратите внимание на реквизиты доверенности – место, дата, срок.
- Указывайте действительную стоимость квартиры в договоре без приуменьшений.

#lic #licнедвижимость #недвижимость #купитьквартиру#купляпродажа #договор #киев
Купить квартиру и не попасть в суд