Мы работаем

пн-пт с 10:00 до 18:00
Контактный телефон
0 800 30 30 40
(звонки бесплатные)
Написать нам

info@lic.net.ua

Итоги 2015 года на рынке недвижимости оказались непредсказуемы

10 Января 2016

Предновогодняя неделя на рынке недвижимости выдалась достаточной активной. Под конец уже ушедшего 2015 года продавцы и покупатели спешили юридически закрепить ранее достигнутые договоренности.

Цены на квартиры на этой неделе практически не изменились – средняя неаппроксимированная цена предложения снизилась всего на 0,3%.

На начало 2016 года аппроксимированная стоимость квадратного метра квартиры в Киеве, составила $1186.

По сравнению с началом 2015 года снижение цены составило 13,6%. Как видно на графике ниже, в течение года она заметно колебалась: после снижения в январе-апреле, в мае квартиры подорожали, летом их стоимость была стабильной, а в августе начался очередной спад, сменившийся ростом в ноябре-декабре.

Квартиры в новостройках на вторичном рынке подешевели чуть больше – на 16,4%, до $1191 за квадратный метр. Общая динамика цен в этом сегменте в течение года соответствовала общегородском тренду.

Что касается отдельных сегментов, то больше всего за год подешевело самое бюджетное жилье – «гостинки». Стоимость квадратного метра таких квартир просела на 24,8%, до $1030. А вот трехкомнатных квартир снижение цен в 2015 году коснулось меньше всего.

Результаты года по отдельным типам квартир выглядят следующим образом:

Тип квартиры

Цена на 2 января 2016

Снижение цены в 2015

Гостинки

$1030/кв.м

-24,8%

Однокомнатные

$1082/кв.м

-20,9%

Двухкомнатные раздельные

$1204/кв.м

-14,4%

Трехкомнатные раздельные

$1225/кв.м

-11,9%

Больше всего в 2015 году снизились цены на квартиры в Деснянском районе – на 26,4%, до $796 за квадратный метр. Меньше всего – в Печерском. Снижение здесь составило всего 5,6%, средняя цена квадратного метра на сегодняшний день - $2172.

Индекс недоступности жилья в Киеве на начало 2016 года составляет 25,1. Это значит, что среднестатистическому жителю столицы необходимо работать 25 лет, ничего при этом не тратя, чтобы приобрести квартиру площадью 70 кв. м. Принцип расчета индекса недоступности читайте по ссылке . Напомним, что в сентябре этот показатель составлял 23,6. Рост, очевидно, обусловлен подорожанием доллара, за которым рост зарплат просто не поспевает.

Источник: domik.ua.

Итоги 2015 года на рынке недвижимости оказались непредсказуемы